国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
7.其他人
比如土地收益:在房改、经济适用房、安居工程出售、转让时征收，按房屋正常交易价格的2%计算。
现在二手房市场，房东一般收取价格，不承担税费，所以买家一般承担所有的过户费。过户费用的多少和业主房产证(房产证)的发放期限，以及房子属于第一套还是第二套，主要有以下三种情况。
第二，不同房屋的房产证在过户费用上的差异
1.房产证未满两年的住宅过户费用
“满两年”从缴纳契税后开具票据之日或房产证(房产证)开具之日起算(以先到者为准)。如果时间跨度正好是两年或两年以上，可以称之为“满两年”。
未满两年，且为唯一住所的，房产过户需要缴纳契税、增值税及附加、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。如果不是唯一住所，契税税率会提高。按照规定，二套房及以上90平米契税为2%，三套房及以上为3%。转会费也会增加。
2.有房产证两年不满五年的住宅转让费。
“满五年”从缴纳契税后开具票据之日或房产证(房产证)签发之日起计算(以先到者为准)。如果时间跨度正好在五年以上，可以称之为“满五年”。
房产证满两年不满五年的，为唯一住所的，转让房地产应当缴纳契税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费，免征增值税。如果不是唯一住所，契税税率会提高。按照规定，二套房及以上90平米契税为2%，三套房及以上为3%。转会费也会增加。
3.五年房产证的住宅过户费用。
在这种情况下，如果是唯一住房，房产过户需要缴纳契税、房屋交易手续费、测绘费和房产登记费，免征增值税和个人所得税。如果不是唯一住所，契税税率会提高。按照规定，二套房及以上90平米契税为2%，三套房及以上为3%。转会费也会增加。
注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。
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